自財政預算案公布將200萬元以下物業的印花稅一律降至100元後，即時為二手市場帶來刺激，細價樓頓成「搶手貨」。不過，業主眼見形勢大好，也乘機反價，市場甚至錄得業主賠定加價重售個案。業界預期二手交投會持續暢旺，本月200萬元以內的成交宗數可達4500宗。
【本報訊】世紀21區域經理符永珊表示，土瓜灣傲雲峰2座兩房業主原本於上周六與買家議好以250多萬元成交，並收取了定金，但當預算案公布後，業主因看好後市，寧願賠定給買家再加價10%重售。他補充，該名中空寶買家同樣擔心樓價攀升，因而火速轉投同區的翔龍灣，以265萬元向發展商購入一個500方呎單位。
買家入市的步伐也明顯加快。中原分區經理陳忠燕指出，一名荃灣麗城花園租客，租約雖然在年底才屆滿，但眼見預算案有減印花稅措施，加上近日銀行減按揭息率，故決定轉租為買，購入同屋苑1期2座中層H室830方呎單位，成交價161萬元，呎價1940元。
中原執行董事陳永傑表示，減印花稅後，業主及買家反應甚快，反價及追價個案陸續出現，其中荃灣綠楊新邨D座高層7室，518方呎，原叫價175萬元，現調高至185萬，加幅達5.7%。
另一方面，買家亦惟恐日後業主叫價更進取，出價積極，如將軍澳新都城2期2座高層F室，買家原出價165.5萬元，終追價至168.8萬元成交。該屋苑反價個案亦不少，幅度由1.7%至7%。
摩貨成交料激增
陳永傑續稱，各區中以新界二手市場最受惠，前日新措施公布後，沙田區即錄得12宗成交，當中9宗為200萬以下的上車盤，以沙田第一城最暢旺，單日有2宗成交，而粉嶺及上水區共錄12宗，較以往4至5宗勁升逾2倍。
他表示，上月共錄7449宗二手成交，為97年後新高，顯示措施公布前氣氛已極熾熱，預期本月摩貨成交將激增，200萬以下二手樓成交可達4500宗，樓價第2季料微升3至5%。
美聯集團董事布少明則預期，今年100萬至200萬的成交可增40%，達36032宗的10年新高，其中新界區更可升50%至2.1萬宗。
