【本報訊】多家銀行近日推出的按揭息率計劃，全部均與最優惠利率（P）掛鈎，大部份實際全期息率介乎4.82至4.87厘；渣打（香港）卻反其道而行，結合定息及拆息兩種基準，推出首年定息4.8厘的按揭計劃，連同1%現金回贈在內，該行標榜首年淨利息為「3.8厘」；第二年起年利率為拆息加0.5厘、第三年及其後則為拆息加0.45厘。
首年定息4.8厘
以昨天一個月拆息為4.15厘再加0.5厘計算，在渣打新計劃下，第二年的實際息率為4.65厘，第三年及其後則為4.6厘，不過，拆息水平時有高低，昨天的拆息只能作為參考。渣打強調，首年息率以4.8厘計算；現金回贈以按揭額1%或樓價七成計算，而首年淨年利率最低為3.8%。
大眾銀行（香港）亦公布三款按揭貸款計劃，包括：首三年P減3.13厘至3.3厘，其後全期P減3.13厘，現金回贈為0.3%；全期P減3.15厘的現金回贈為0.4%；全期P減3厘計劃的現金回贈則有0.8%。
大新豐明今出招
大新銀行集團（2356）旗下的大新銀行及豐明銀行，今天亦會宣布新春按揭貸款計劃，兩家銀行目前按揭利率為首三年P減3.33%（4.67%），其後為P減3%（5%），不設現金回贈。
另外，恒生銀行（011）與中原地產合作，推出「好二按」八成半按揭，一按息率為P（7.75厘）減2.9厘，二按為P減2.75厘；東亞銀行（023）則與經絡按揭轉介合作推出「置輕鬆」，首年息率為P（8厘）減4.05厘（實際為3.95厘），其後全期為P減3.15厘（4.85厘）。