紅磡和黃公園佔地約27萬方呎,綠樹成蔭,鳥語花香,屬區內市肺。與和黃公園僅一街之隔的海逸豪園,外觀豪華典雅,惟多幢大廈密集,內園環境開揚感不足。屋苑臨海而建,外圍座別望公園或享海景單位,最為矜貴,內園樓景戶壓迫感重,向側望海或一線海景,已屬中等之選。
海逸豪園分5期發展,建有25座,由分層467至複式3037方呎,類別多元化,自成住宅小區。是次介紹屬3期悅濤灣,11座中層D室,1071方呎,全屋四正闊落,家具擺位容易,較同屋苑若干同尺碼單位,房間呈多角形為佳。
單位分區清晰,玄關兩旁是廚房及貯物室,再入為日字形客飯廳及3房。廚房特大,合愛下廚住戶。客廳設落地大窗,十分光猛。兩間細房訂做家具,布局更工整。
中原分行經理黃思慧表示,介紹單位望內園但對正樓景,側望少許海景,景觀質素屬中等,呎價6443元,較市價高,若出租市值約2.6萬元,回報率4.5厘。
逾1000呎放盤約200
目前海逸豪園逾1000方呎放盤約200個,視乎街、樓及園景,呎價5800至6300元,海景戶呎價6500至7500元。另外,租盤約70個,呎租22至24元。同類成交為2期玉庭軒,7座低層C室,1093方呎,1月作價620萬元,每方呎5672元。
記者:溫潤潔
攝影:馬泉崇