【本報訊】總成本為38億元的上環卑利街、嘉咸街重建項目是前土發公司留下的25個項目之一，也是香港最早發展地區。
當年嘉咸街兩旁擠滿小販攤檔，樓宇只有三層高，現今仍保留大部份原有風貌，街道兩旁檔販叫賣聲仍不絕，街上仍依舊濕漉漉，有點污糟邋遢，環境頗為惡劣。市建局計劃把卑利街、嘉咸街、結志街及威靈頓街等37幢舊樓重建，但其中三幢戰前舊樓及擁近80年歷史的永和雜貨店外牆，就予以保留，以配合老店街特色。
除引入老字號店舖，市建局會在老店街興建多幢三層高，仿照戰前舊樓特色的唐樓，以及一條貫穿嘉咸街及卑利街的綠化步行街，讓市民及遊客一邊漫步，一面選購特色老店貨品。
興建多幢仿戰前唐樓
重建項目涉及360個業權，約1,120人受影響；項目發展總成本為38億元，花於收購及賠償就要18至20億元。重建後會有兩幢高約30層的私樓，提供290個單位，以及一幢小型酒店和一幢商廈。
對於用38億元來重建會否令市建局血本無歸，市建局行政總監林中麟昨坦言，重建會有一定風險，但為了改善舊區居民生活及環境，不能因怕蝕錢而放棄不做。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，上環卑利街、嘉咸街重建區舊樓林立，故很難估計收購價。他以最接近重建區的私樓、位於荷李活道的聚賢居為例，現時呎價為6,000至10,000元不等，相信市建局出價收購時會參考此價。