耗資38億牽涉360個業權

耗資38億牽涉360個業權

【本報訊】總成本為38億元的上環卑利街、嘉咸街重建項目是前土發公司留下的25個項目之一,也是香港最早發展地區。
當年嘉咸街兩旁擠滿小販攤檔,樓宇只有三層高,現今仍保留大部份原有風貌,街道兩旁檔販叫賣聲仍不絕,街上仍依舊濕漉漉,有點污糟邋遢,環境頗為惡劣。市建局計劃把卑利街、嘉咸街、結志街及威靈頓街等37幢舊樓重建,但其中三幢戰前舊樓及擁近80年歷史的永和雜貨店外牆,就予以保留,以配合老店街特色。
除引入老字號店舖,市建局會在老店街興建多幢三層高,仿照戰前舊樓特色的唐樓,以及一條貫穿嘉咸街及卑利街的綠化步行街,讓市民及遊客一邊漫步,一面選購特色老店貨品。

興建多幢仿戰前唐樓

重建項目涉及360個業權,約1,120人受影響;項目發展總成本為38億元,花於收購及賠償就要18至20億元。重建後會有兩幢高約30層的私樓,提供290個單位,以及一幢小型酒店和一幢商廈。
對於用38億元來重建會否令市建局血本無歸,市建局行政總監林中麟昨坦言,重建會有一定風險,但為了改善舊區居民生活及環境,不能因怕蝕錢而放棄不做。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,上環卑利街、嘉咸街重建區舊樓林立,故很難估計收購價。他以最接近重建區的私樓、位於荷李活道的聚賢居為例,現時呎價為6,000至10,000元不等,相信市建局出價收購時會參考此價。