隨着世界一體化，加上近年歐美樓市發展蓬勃，樓價直線上升，香港亦有不少投資者進軍海外物業。樂利文認為，海外投資比本地投資有更多需要注意的地方。首要考慮條件，是選擇一些相對安全的地區投資，如該國樓價、經濟及政局表現穩定，如歐洲及美國等，可大大減少風險；相反，她不鼓勵投資者購買泰國物業，因政局太動盪，毫無保障。
法律顧問十分重要
其次是尋找一些專業及具經驗的地產代理，因為如無專人協助，難以於一個陌生的市場作出準確判斷。另外，由於每個國家於物業交易上均涉及不同的法律，買家應選擇良好的法律顧問，以免於不知情下犯法。最後，如物業是作度假用途，應留意維修及管理工作，因買家不會經常入住，不易察覺損毀及老化。