【本報訊】剛由滙豐銀行引發的按揭減息戰，暫未對樓市起太大刺激作用，整體一手及二手成交表現平穩，其中一手成交只約15宗。市場預計要待節日氣氛完全消退，及部份發展商加強一手盤宣傳後，下月交投才會回升。
滙豐上周中突然高調宣布減按揭息率，而東亞銀行（023）及中銀香港（2388）緊隨其後，使樓按息率降至4.85厘至4.87厘水平，並預計本周將有更多銀行跟隨減息。然而，據業內人士透露，銀行今次減息，只是將該按息水平由「暗變明」。去年因不少銀行按揭生意都未達目標，下半年開始，銀行之間已展開按揭戰，實際上，去年底銀行普遍已可提供該息率。
聽濤軒6戶成交
滙豐今次只不過是帶頭正式向市場發出該訊息，且所減幅度輕微，根本不可作為刺激樓市交投的原因。他相信春節期間港人外遊數量大增，加上節日氣氛未過，故只有待他們收拾心情後，再加上發展商即將展開新一年推盤攻勢，整體樓市交投才會回升。當然，不少發展商會借勢與銀行合作搞一些置業按揭噱頭。
長江實業（001）副首席營業經理郭子威表示，計劃本周聯同尚乘財富為東涌映灣園聽濤軒推出全期低至P減4.5厘按揭計劃，所涉總額增加至3億元。長實指，該盤昨日售出約6個單位，而過去5周已售出約450個單位，套現11.3億元。另新鴻基地產（016）計劃本周再大搞宣傳的大角嘴君滙港，也將與銀行推出優惠置業計劃。
大屋苑睇多買少
昨日由於春節氣氛仍然濃厚，一手市場除聽濤軒外，其他只得三數個盤有零星成交，如元朗流浮山深灣畔，便售出3個單位，該盤過去一個月已累售約50伙，以細單位居多。
至於二手市場，各區睇樓量雖有改善，但整體成交量卻未能跟上，特別是一些中上價大型屋苑，如鰂魚涌太古城及康怡花園等，昨日「旺丁不旺財」，不過，一些細價樓集中的地區如荃灣，成交開始回升，據中原地產營業董事梁寶玲指，該區昨日約錄得8宗二手成交，價錢均是80多萬至100餘萬元，與平時的周六及日成交量相若。