本報訊】單人住戶比例在過去10年大增1.6個百分點至16.5%，反映市場對上車盤具強大需求，相信會帶旺未來細單位買賣，預期500方呎以下的一手私人住宅吸納比例，會維持九成左右的高水平。
去年需求開始增加
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，過去10年本港單人住戶比例顯著上升，96年錄得14.9%，01年升至15.6%，去年更高見16.5%，預期今年比例繼續攀升。
另一方面，因為近年經濟好轉，市民收入穩定，令更多單身人士買樓置業，刺激細面積住宅需求；500方呎以下的一手私人住宅吸納比重持續上升，由02年第2季低位42.1%，上升至06年第4季的92.9%，四年半累積上升50.8個百分點。
另外，自06年開始，500方呎以下住宅的吸納比例，高於整體市場水平，四個季度平均高於整體水平約4.1個百分點，可見在單人住戶比例不斷增加的情況下，細面積上車盤需求亦見上升。
資料顯示，現時市場上屬於500方呎以下的私人住宅供應，有恒地（012）的屯門豫豐花園，面積450至801方呎，呎價2500至2600元，約600伙待售。
信和烏溪沙盤提供細戶
至於信和（083）有機會在今年內推出的馬鐵烏溪沙站上蓋，共有2274伙，面積約318至1509方呎，當中有1400多伙是318至397方呎，同時有710多個是496至606方呎。