地產部落:壓經紀佣事前要講掂數

地產部落:壓經紀佣事前要講掂數

打工仔買樓都精打細算,部份二手樓買家更會諗盡計仔壓經紀佣,甚至要求回佣。garygarden808喺《香港討論區》就公然問:「買家買樓時想壓佣係咪合法,有咩要注意?」
ahloahlo話:「唔好用個『壓』字,大家事先協議一個佣金折扣幅度,對方接受咪得囉。」至於壓佣會唔會俾差人拉,大家各有意見,raytank話:「合法,好多agent都有咁做,無論租或買賣都可以,雙方達成協議就得。我相信大部份人都有咁嘅經驗,但係如果個經紀服務好嘅話,你都心甘情願啦。」
gemoney就忍唔住講:「如果你有特別要求(減佣),應事先聲明,只要你情我願,絕無問題,但絕不可打死狗講價。」

必須事先協定

面對買家壓佣,宏基地產負責人呂承健話:「冇辦法杜絕,一個願打一個願捱,除咗壓佣,最常見仲有拖佣,有啲仲要入稟小額錢債審裁處追佣,平均一年有十單八單。」
現時代理向買賣雙方收取嘅佣金,仲未有一套法例基準規限,純粹係由雙方協定,多年嚟業界行規,都係向買賣雙方各收樓價1%佣,當然可以商議加減,不過,一切都要喺簽約前商議好,事後反悔就變成違約,隨時俾人告。