銀行搶按揭客戶攻勢轉趨白熱化，準業主想揀最抵的按揭計劃宜靜觀其變，待其他銀行出招後才作出選擇。經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，現時只有滙豐、中銀香港、東亞及花旗銀行推出新按揭計劃，實際按揭利率低於5厘水平已成趨勢，相信其他銀行會陸續推出新優惠，計劃新造按揭或轉按的業主可等待大部份銀行推出計劃後才作計算和決定。
各銀行推出新優惠的賣點主要集中在實際按息及現金回贈方面，物業按揭採取息除本減的利息計算方法，實際利率越低，每月供款及全期利息支出亦會越低。
此外，各銀行現金回贈水平亦有分別，業主想知道哪個按揭計劃利息最低，最簡單是以全期利息減去現金回贈，以實際利息支出作計算準則。
短線持有宜考慮罰息期
不過，業主考慮最抵按揭計劃的同時，亦要顧及實際需要，若打算買樓長住應考慮實際利息最低者為佳，倘物業只短線持有，宜選擇罰息期較短按揭計劃，否則在罰息期內將物業放售亦須支付利息。現時大部份銀行按揭計劃罰息期為3年，個別銀行為1年。