滙豐銀行再次帶頭掀起樓按減息戰,其他銀行將陸續加入戰團,是次滙豐並非如去年初,「一落場」便開出全城最低的震撼息率––最優惠利率(P)減2.75厘(當時為5厘),惟是次優惠期同樣很短,計劃暫維持至4月底。市場關注是否反映滙豐對個多月後息率回升的走勢,暗藏玄機。不過,綜合各方意見,滙豐再以短暫低息爭取按揭業務,關鍵始終是以重奪新造按揭市場一哥地位考慮出發。
王冬勝:與息口看法無關
滙豐銀行執行董事王冬勝表示,優惠計劃與息口看法完全無關。但他沒有直接回應,再出減價招數是否與新造按揭貸款佔有率下滑有關,只說該銀行「不時」會留意競爭對手的做法,「咁上下」時間便會調整本身的策略,希望吸納更多新客。
滙豐估計,由現在至年中,本港息口很大機會維持「不加不減」的局面,儘管近期拆息扯緊,令按揭業務所賺息差收窄,但只要抽緊現象不是持續太久,應不致令銀行要急於作出調高P的決定。
滙豐銀行亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基補充,樓價向下「插水」的機會不大,樓按業務風險相對較低,若能以策略性優惠計劃,吸引更多客戶青睞,「多做些生意」,畢竟是好事,地產商稍後或會陸續推出新盤,冀該行新息率計劃,能配合增加一、二手市場按揭業務。