北角天后廟道、雲景道及寶馬山道一帶，由於地勢高，俗稱北角半山，以老牌大宅為主，新樓只佔少數。在芸芸北角半山住宅中，只有數組設露台，普遍面積逾1000方呎，樓價逾600萬元。惟獨富麗園例外，面積偏細，786至964方呎，樓價400餘萬至500餘萬元已有交易，屬進駐北角半山熱門之選。
富麗園座落雲景道，建有3座大廈，基座設多層停車場，入口及各座大堂已於數年前翻新。住戶除自行駕車外，一般須從雲景道入口，乘搭公共電梯往平台，才抵達各座大堂，上落較費時，但勝在保安森嚴。
租金回報率4.9厘
單位面積雖然相對較細，但實用率達87%，內櫳寬敞不失禮。介紹這間964方呎單位，間隔3房連套房，原則還有工人房，現拆去撥歸開放式廚房，地方更顯闊落，活動空間更多。全屋大事翻新，廳房換上白色布局，效果簡約又明亮。
利嘉閣分行經理莊桂玲表示，富麗園交投平穩，平均每月約兩宗成交，近期造價攀升10%，2月初更錄得連租約成交，C座中層1室，964方呎，以560萬元易手，呎價5809元，以該單位月租2.3萬元計算，租金回報率4.9厘。
放盤16個呎價5500
她說，現有放盤16個，包括連約及交吉盤源，平均呎價5500元。介紹單位可交吉售，附時尚裝修，並連有蓋車位，質素較其他放盤高。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華
