元朗大生圍為鄉郊濕地區域,座落該處的錦綉花園,佔地廣闊,是該區最早期發展的大型洋房項目,落成始於1977年,園內劃分為18段及10多條道路,共建5024幢半獨立屋,面積850至1700方呎。
屋苑設計似小鎮,街道規劃有序,屋苑外圍建中小學校,核心地帶設商場、人工湖、俱樂部及巴士總站等,社區配套周全。今次介紹的I段4街放盤,行幾分鐘抵達屋苑中心區,即可購物及搭車,地利佔優。此屋是罕有的花園相連孖屋,即兩屋仍然獨立,僅花園相連,原圖則兩個928方呎標準花園,合併成1856方呎巨型花園,坐擁超大戶外空間。
細屋百分百實用
花園合併後,呈工字形,兩屋之間的花園通道特闊,搭建鐵篷遮擋風雨,讓小朋友任何時候都可在室外玩耍。前庭花園特大,可停泊多輛車,後園部份較細,放置雜物最好不過。
至於兩幢屋各據一方,面積俱850方呎,均百分百實用,內櫳見使,空間感強,間隔亦相若,地下為偌大的客飯廳,1樓為寢區連閣樓。其中1幢的1樓由3房改2房,加大兒童房,予女兒們共用。
開價每呎達5000
錦綉花園850至1100方呎洋房,實用率99至100%,造價較高,呎價3100至4400餘元。面積1138至1700方呎洋房,實用率74至82%,呎價2200至3000餘元。屋苑呎租介乎11至14元。
新福行表示,錦綉花園孖屋放盤罕有,現只有約5套,呎價均逾4600元,介紹這伙內櫳企理,每方呎達5000元。
花園合併,戶外空間特大,加設帳篷及鐵篷,無懼日灑雨淋,可任意泊車及供小朋友玩耍。兩屋僅花園相通,數代同堂的大家庭既可獨立住,又能互相照應。每屋850方呎,實用率100%,內櫳寬敞。近屋苑商場及巴士總站,得地利。
記者:溫潤潔
攝影:謝榮耀