嘉薈軒商場呎租最平40元

嘉薈軒商場呎租最平40元

【本報訊】嘉華國際(173)旗下的灣仔嘉薈軒商場JSenses,正式推出市場招租,各層呎租起步價由40至100元不等。商場將於今年第3季啓用,嘉華地產營業部總經理陳玉成早前預期,商場每月租金收入可達200萬元,並指已有近100宗查詢,其中70至80%為飲食業。

地舖呎租100元起

JSenses總面積3萬方呎,分為地下、1樓及2樓。地下共有6個舖位,面積由250至5800方呎,呎租由100元起;1樓有4個舖位,面積由843至5364方呎,其中一個舖位附設平台,可作露天茶座,意向呎租由45元起;2樓分為3個舖位,面積由1759至4867方呎,意向呎租最平40元。
嘉薈軒為市建局首個文物保育重建項目,指明中標發展商要保留項目內5幢歷史建築物,亦要負責日後的保養維修。其中最為人熟悉,原由裕泰興持有的和昌大押,裕泰興董事總經理羅守耀當年為保祖業,曾堅拒市建局的收購,直至市建局答應保留和昌大押才答應。
當年嘉華順利擊退13財團中標,很大原因是其設計,將歷史建築與新發展互相融合。嘉華將需要保留的部份,化身為商場,銳意打造成另一個「蘇豪東」,主攻特色食肆及酒吧。

帶旺灣仔商舖交投

中原香港商舖部營業董事游家成表示,近期灣仔錄得多宗商舖買賣及租務成交,由於市場對JSenses前景甚為看好,預料可帶動灣仔區一帶舖位的買賣及租務交投,其中最見受惠的是船街、大王東街、皇后大道東及莊士敦道的商舖。而嘉華早於嘉薈軒發展初期,已積極吸納鄰近一帶舖位,如項目對面船街1至7號地下3至4號舖,面積1650方呎,以2600萬元成交,呎價1.58萬元。