地產部落:賣樓做好人隨時一身蟻

地產部落:賣樓做好人隨時一身蟻

賣樓最怕遇着麻煩客,多多要求但又唔肯畀多啲定金做保證,業主如果一時心軟答應要求,可能隨時一身蟻。《香港討論區》嘅網友ayr26755就遇到人生交叉點:「今日簽臨時買賣合約,但係個買家要求喺落大定之後,畀佢入屋裝修,我想快啲賣出層樓,但係又覺得好危險,個代理話買家諗住做九成樓按,所以加定金係唔可能。」
ayr26755諗住畀條鑰匙代理,等佢同買家入去度吓呎,同喺完成買賣之前一個星期,畀佢入去油油,點知網友一面倒大嗌唔好,tommythumb話:「有風險喎!如果裝修期間有乜事,你都有責任!如果裝修咗一半,因某啲原因而唔可以完成交易,咁係咪你同佢畀裝修費先?我就唔會畀買家提早裝修,佢要度呎就得,不過唔可以施工!」

裝修出事 恐變凶宅

F355同fwho嘅意見仲驚嚇,佢哋話如果裝修期間發生意外,間屋隨時變凶宅。Fwho就話:「除非你覺得好好價,如果唔係無必要咁做。」
tommythumb補充,根據法律,簽完臨時合約之後,只需要畀佢入兩次屋,就係銀行要嚟睇樓估價,同完成買賣前驗樓,「度位唔係必須,不過賣家無所謂嘅,又或者唔怕風險,畀佢提早搬入去住都得!」
不過,為免不必要糾紛同保障自己利益,一句講晒,都係收晒錢兼完成所有買賣程序至好畀匙,唔係樓又賣唔成,重要孭上法律責任就唔抵啦!