又一村花園位處傳統高尚住宅區,靜中帶旺,屋苑採中低密度式設計,撇除洋房及低座物業,即使是高座大廈,樓高亦只有7至8層,每層2至4伙,私隱度高,加上內櫳間隔實用,故樓齡縱使接近20年,仍然受到用家歡迎。
又一村花園共有18幢高座大廈,分3期發展,其中1及2期面積較大,由1753至1945方呎,每層2伙,戶戶有露台;3期面積較細,介乎915至961方呎,每層4伙。
廳房比例合理
介紹這間位於2期,面積1774方呎,間隔3房2廳,實用率85%,長形大廳十分闊落,易於布置。至於房間,則分布於客廳旁邊,各房間比例亦算合理。
又一村花園有部份單位面向九廣東鐵路軌,噪音較大,介紹單位向內園街景,環境相對清幽。另外,單位剛作大翻新,設計簡約時尚,客飯廳建有假天花,配以客廳的一幅假石牆,成為全屋焦點所在。
美聯分行經理張詠思表示,1及2期現有12個放盤,每方呎平均叫價7000至8000元,入場費約1300萬元,當中以介紹這間質素最高,除有靚裝修,也享有不俗的內園街景,叫價屬市場水平。
張氏續說,又一村花園1月份共錄得3宗成交,全部屬3期單位,呎價介乎6500至7500元。至於1及2期成交,則要追溯至去年12月,花圃街47號中層A室,1758方呎,連車位,以1350萬元易手,呎價7679元。
記者:沈雅詩
攝影:曾顯華