負資產住宅按揭貸款宗數在06年第4季減少約400宗，至8444宗，涉及金額140億元；其實與03年6月底約10.6萬宗的高位相比，負資產宗數已減少92%，難怪金管局總裁任志剛形容：「負資產的按揭貸款已不成一個問題。」
【本報訊】金管局昨日公布06年第4季負資產住宅按揭貸款情况，截至06年12月底止，負資產住宅按揭貸款的無抵押部份、與過去4季同樣維持在20億元。因此，負資產住宅按揭貸款的整體按揭成數（即貸款額與物業市值比率）維持不變，連續5季仍然維持在113%。
物業總值140億元
由於負資產住宅按揭貸款宗數減少，涉及金額亦由06年第3季的150億元，減低至06年第4季的140億元（約佔整體未償還按揭貸款的3%），拖欠3個月以上貸款所佔比率，則由06年9月底的1.21%，增加至1.26%。貸款利率方面，加權平均利率為最優惠利率減1.17厘。
對於負資產宗數進一步減少，長實（001）營業部副首席經理郭子威表示，對樓市屬正面消息，反映整體經濟穩定，而近年樓價累積的升幅，令不少業主脫離負資產行列，部份物業甚至有升值，令社會氣氛更好，預期未來樓市穩步向上，負資產數字會再下跌。
中小住宅樓價料升15%
香港置業行政總裁胡日發表示，樓市經歷03年低位後回升，近年經濟逐步復蘇，樓市最直接受惠，打工仔普遍獲加薪，封鎖多年的細價樓購買力開始釋放，近期二手屋苑交投已見增加。
他預期，今年中小型住宅樓價可望上升10至15%，至年底時負資產數目可減少至6000宗以下。
利嘉閣執行董事廖偉強稱，近年樓價不斷向上，03至05年短短兩年多，整體樓價上升逾50%，豪宅更逾80%，令負資產問題隨着市道回穩慢慢淡化。