153億賣英國大本營<br>蘋果視窗:滙豐搬錢買交行?

153億賣英國大本營
蘋果視窗:滙豐搬錢買交行?

滙豐控股(005)證實計劃賣咗喺英國倫敦金絲雀碼頭嘅總部,總樓面面積達110萬方呎,售價高達10億英鎊,計落要成153億港銀,之後再租番15年。滙豐呢個舉動,引起唔少網友嘅興趣,話晒獅子銀行本地有好多小股東,喺《香港討論區》就有人猜測滙豐賣英國總行背後動機。
網友Apen作咗3個大膽嘅假設:第一,滙豐認為英國樓市已見頂,諗住賣咗去,用筆錢去增持交通銀行(3328)嘅股份,以維持交行發行A股後嗰19%嘅權益;第二,用呢筆錢去收購越南或新興市場嘅銀行;第三,因為美國房產按揭呆壞賬太高,諗住賣咗資產,做好盤數。

遷冊番嚟香港

Shaw就話滙豐動機好明顯,諗住喺英國樓巿泡沫未爆前,用最靚嘅價賣出去,睇死英樓市就嚟爆煲。Rogerlee亦話:「個價咁高,正常人都會賣啦,除非間總行有好大象徵意義啫,否則點會唔捨得賣!」
Eh352就講笑咁講:「佢可能準備將個總部搬番嚟香港啩。」而Wyhl0139就問:「唔知佢幾時賣香港總行?」Kris30就估佢遲吓為咗避稅,會將個總部搬去愛爾蘭㖭。
但Yshappy就充滿疑問咁問:「滙豐管理層一向都好有遠見,點會單單為咗估計樓市見頂而賣咗總部呀!如果係咁,滙豐早喺97年就應該賣咗香港總部啦!如果咁做,佢就會變咗地產商,而唔再係銀行家;但就算係地產商,你幾時見過新地(016)同長實(001)會因為樓市見頂而賣總部吖?究竟滙豐管理層因乜原因要賣總部,我真係猜唔到。」

唔會賣港總部

據本報較早前引述消息人士指出,滙控計劃賣倫敦總部係同新會計準則有關,因為使用率要達到80%嘅物業,先至算銀行自用物業,否則就當投資物業,要年年重估價值,咁會令業績好波動;為令業績完全反映銀行業務,所以就賣咗倫敦總部改為租。至於網友質疑會唔會賣埋香港總部,消息話唔會,因為滙豐喺香港總部嘅使用率超過八成。