中環在線:長揸優質樓 變千萬富翁 - 李華華

中環在線:長揸優質樓 變千萬富翁 - 李華華

股神畢菲特發達之道係長揸優質股,用呢個方法投資物業一樣掂,𠵱家就有辦畀你睇。
西半山旭龢道10號清暉大廈,67年落成,有個用家喺兩年後,用11.8萬連車位買入一個兩千呎嘅中層C單位用嚟自住,期間樓市出現幾個大升浪,佢都不為所動唔肯賣。最近趁豪宅狂潮,沽貨賺錢鬆人,約1150萬賣出,呎價5750蚊。
業主揸住個單位38年,勁賺1138.2萬,升值96.5倍,平均一年升超過2.5倍,咁嘅回報去邊度搵?係咪同股神有得揮?呢個業主冇投資物業,只係靠揸住個豪宅單位,就變成千萬身家;不過,都要佢識揀至得嘅。利嘉閣柯遵標話,𠵱家大廈僅餘兩個放盤,叫價高到9000蚊呎。

新界上車盤冇人吼

不過「同人唔同命」,另一個業主喺89年用約32.5萬,入咗屯門市廣場2座高層E單位,美聯葉初聲話,445方呎單位兩房間隔,有開揚景,質素算唔錯,剛啱以82萬左右成交,業主揸足18年,埋單只係賺得49.5萬,升值1.5倍,睇怕揸多20年,都冇可能暴升幾十倍咁誇張。
睇完呢兩宗成交,完全可以解釋到過去一年豪宅為乜炒到黐晒線,價錢幾唔合理都有人肯搶住買,但係啲新界上車盤幾平都冇人吼。優質豪宅同優質股一樣,揸得時間越長賺得越多,若果短炒出出入入,賺極有限,分分鐘賣咗之後,要用更高價至買得番。
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