【本報訊】踏入07年，物業買賣氣氛轉旺，受東涌映灣園聽濤軒及荃灣HCube兩盤推售帶動，上月市場已錄得約1000宗一手成交，長江實業（001）表示，集團上月賣樓數量較去年同期高出六至七成，達300伙，金額10億元，增加1倍。
市道轉活，發展商推盤步伐亦轉積極，並開始推出大型物業。長實繼聽濤軒後，部署推售天水圍栢慧豪園；新世界發展（017）的元朗深灣畔，市傳趕在春節前發售，最平售價低於110萬元。
長實上月銷300單位
今年樓市表現相對去年同期活躍，長實執行董事趙國雄認為，主要是早前股市暢旺，不少資金轉投樓市，以及息口靠穩刺激市民入市動力，令銷量上升。上月長實賣出300伙住宅，套現10億元，主要來自銷售中的聽濤軒及鰂魚涌CASA880，金額較去年多逾1倍。
長實上月底展開聽濤軒首輪內購後，該盤昨日再賣出51個單位，包括加推的第15座12伙，平均呎價2667元。整個項目推出約一周，累售331伙，估計套現8億元。長實表示，最快明日加價，首階段加幅約2至3%。緊接聽濤軒，集團計劃部署推出栢慧豪園。
深灣畔計劃月中賣
雖然臨近農曆新年，卻未阻發展商推盤意欲。新世界發展今年頭炮新盤深灣畔，消息指，發展商為項目展開軟銷推廣後，可望農曆新年前推出。市場表示，項目平均呎價約2500至3000元，個別座向及景觀較差單位，最平低於110萬元，呎價約2200元。
業界認為，深灣畔位置較偏遠，兼不乏細單位，入場費有條件較低。項目已屆現樓，建有14座住宅，提供120個483至1025方呎單位。
昨60宗成交聽濤佔85%
昨市場約錄得60宗一手成交，聽濤軒佔85%達51伙，同區的影岸‧紅則未聞成交。另外，受荃灣HCube帶動，同區萬景峯昨有兩宗成交，其中2座中層B室，892方呎，460萬元售出，呎價5157元。