必選兩面單邊地舖
同一條街，位處轉角位的地舖，可吸納兩條街人流，升值潛力較單邊舖高三至五成。
勿選單一業務街舖
如旺角建材街、金魚街等，單一業務雖易於聚集人流，但萬一行業不景氣，即時影響舖位價值。
多做市場分析
經常留心租金走勢，跌市往往也是入市良機，如沙士期間，他以4000萬元低價購入亞皆老街地舖，其後迅速升值。
落力巡區揀舖
一定要親力親為，落區細看心水舖及周邊環境變化。
必選一線旺區
旺角、尖沙嘴及銅鑼灣等地區，是零售業集中地，人流交通暢旺，其他區份無可替代。
揀落後大市旺區
尖沙嘴近年工程多，商舖稍為落後於大市，但未來3年都是入市良機。