商場如戰場，沒有長勝將軍，但「失敗」的確可以成為「成功」之母！貴為天王，黎永滔亦有失敗之作，眾多商舖中，要數令黎永滔又愛又恨的，必是銅鑼灣景隆街2號。97年，他以1.15億元購入這個千呎地舖，落定4000萬元，成交期長達9個月，但到期交收時，遇着金融風暴，價值大跌逾三成，黎氏遂踢契，經過一輪官司訴訟，埋單仍蝕3000萬元。他直言：「真係蝕到入肉，咁多年輸得最多呢一次！」
財散人卻未安樂，皆因黎氏對這個本地數一數二「舖王」仍念念不忘，04年，他再遇上購入該舖的機會，諗過度過，仍覺得靚舖難求，於是出價1.28億元買入，然後將舖位一拆五分租，現時已租出其中兩舖，租金分別為17萬及19萬元；估計另外3個舖位出租後，每月租金總收益可達90萬元，租金回報率達8厘。最重要是店舖現時已升值至2.2億元，難怪黎永滔笑笑口說：「乜都返晒嚟！」