本港各大財團特別是長實集團，一直對尖沙嘴郵輪碼頭一帶虎視眈眈，政府一旦鐵定不與九倉續約，相信會引起激烈競爭，地價隨時高逾百億元。
長實主席李嘉誠一直有意染指郵輪市場，若能成為國際郵輪碼頭經營者，更能凸顯集團的國際地位。兩、三年前政府曾為興建臨時郵輪碼頭公開邀請意向書，長實積極參與，提交意向書建議在維港興建，其後因政府選定在東南九龍舊機場跑道末端建造永久郵輪碼頭，遂放棄原先的臨時碼頭計劃，長實也錯失在數年內加入郵輪市場的機會，現惟有集中爭取永久郵輪碼頭。此外，尖沙嘴郵輪碼頭位處尖沙嘴心臟，附近商場與寫字樓林立，海運大廈商場更是著名遊客購物區。政府估計將有關物業公開招標，地價收入可逾百億元。本報記者