一間公司變天換最高統帥，原來可以是入市訊號。
領匯主席鄭明訓辭職，由置地蘇兆明頂上，股價隨即創新高，為主席送行。傳統智慧，主席換人，必定是壞事居多。假如主席做得好，換人自然令投資者擔心後勁不繼，信心動搖；相反，就算主席做得差被炒，必定是剩下爛攤子要後人收拾，成敗未知，自然會令投資者擔心。無論好壞主席離去，都應該令股價下半旗致哀，送別舊人。
換人股價即升，即是市場覺得主席過往「阻住地球轉」，抑壓公司潛力。一經換人，無論新人是龍是蛇，是貓是狗，都足以扭轉劣勢。股價升得越多，表示舊人過往越「阻頭阻勢」。以領匯的升幅，市場的表態是，主席將地球撥向倒轉行。
財務出身大有作為
但主席換人之後，領匯將會轉得幾快？所有人估計是加租加費，翻新改裝，把過往公屋商場之潛力盡情發揮，新主席帶着置地頂級商場的經驗，大家可能有機會在樂富商場排隊買LV，在牛頭角露天茶座飲hightea。不過，加租加費，舊主席都曉做，況且只要一日恒指企穩二萬點，商場租金自然向上，毋須人為推動。勞師動眾換一個主席，純粹加租，實屬浪費。
主席換人之外，財務總監亦有新人上任，人工還高過主席3倍，兼任執行董事。主席本身都是財務出身，曾經是置地財務總監。由一班財務專家主導的董事局，不會單純加租翻新如此浪費人才。就算手上一大堆物業升值無法用來派息，一樣可以用來借錢。借錢後未必即時花掉，最合用來短期投資。雖然領匯已經是四億、五億開始借錢，但坐擁245億淨資產，有排借，子彈足夠才可以公開收購資產。相信，下半年有關領匯的新聞，應該是在財經版多於地產版。REITs原本是用來穩陣收租，但資產潛力被抑壓太久，造就機會讓財務專家大顯身手。
換統帥其實可以是好消息，還有另外一單……