【本報訊】地廠由於可藉更改用途，變身成商舖用途，令價值大增，吸引投資者入市，距葵芳地鐵站不遠的安福工業大廈相連地廠，剛以1100萬元易手，呎價約1900元。
改用途身價大增
據促成交易的萊斯物業客戶經理黃富華表示，該兩個地廠前後相連，面積逾5800方呎，原業主一手購入並打通，經營五金店至今，因要套現而沽售，並會售後租回2年。該物業租金回報率約8厘。假若地廠成功更改用途作食堂等商業用途，估計2年後回報率可升至15厘。他補充，原業主最初叫價逾1300萬元，經過大半年時間洽商，終願以1100萬元出售。
據悉，買家近2年在葵荃區有購入工廈及商舖作投資。
黃富華稱，近期葵涌區有多項工廈大手成交，預料會刺激區內地廠交投上升。部份業主已將放盤叫價調高5至10%。