【本報訊】滙控（005）正透過世邦魏理仕（CBRE）就集團在英國整體物業，包括設於金絲雀碼頭CanadaSquare8號的總部，進行「全盤」研究，以決定未來的最佳用途。消息指出，新會計準則下，銀行持有的投資物業資產，每年需按市價入賬，為免此舉令集團損益賬及資產負債表出現太多波動，故研究方案，包括將倫敦總部出售，再租用原址，惟有關構思與滙控總部遷離現址或英國無關。滙控發言人重申，由現在至可見的將來，集團總部「不會離開」金絲雀碼頭。
售後租回 不涉遷離
英國雜誌《PropertyWeek》上周報道，滙控董事會已決定，出售位於倫敦金絲雀碼頭的總部，並改為租用原址物業15年，滙控可趁倫敦樓市仍然熾然，藉有關安排套現約8億英鎊（122億元），滙控總部總樓面面積100萬平方呎，03年4月啓用，造價約94億元。
滙控發言人回應時表示，集團經常聘請獨立顧問公司，檢討物業群的最佳用途，去年滙控已委託世邦魏理仕，就集團英國各項物業展開研究，其中包括日後如何更善用金絲雀碼頭物業，但現階段無法就方案內容，提供進一步資料，亦不會評論構思是否包括出售後再租賃，研究何時完成亦無固定時間表。
免估值波動 影響收益
消息指，滙控檢討英國物業組合，與總部遷出金絲雀碼頭或英國無關，主因集團於英國的分行行址由銀行擁有，在新會計準則下，只有使用率逾80%的物業，才算為銀行自用物業，否則便列入投資物業而要每年按市價估值，並影響收益，故研究方案之一，是將物業出售再改為租約，因後者涉及的支出較穩定，但此舉並非唯一考慮，若自用比率經調整後足夠符合自用物業定義，則未必要出售總部，至於香港大部份分行均為租賃，則毋須作相類似安排。
另外，滙控昨發出內部通知，花旗集團亞太區投資銀行業務首席營運總監范浩宏（FrankSlevin），將加盟滙控，擔任亞太區全球銀行業務主管，負責區內企銀、投行、項目及出口融資、結構融資等領域，范氏曾在法國巴黎百富勤工作7年，為梁伯韜愛將之一。