【本報訊】領匯房地產投資信託基金主席鄭明訓，終於敵不過大股東英國兒童基金（TCI）苦苦相迫，決定提早一年與領匯解約，以個人意願為理由主動提出辭職，今年4月1日生效。主席一職將由香港置地集團現任行政總裁蘇兆明接任，他將於3月辭去置地所有職務。記者：高淑嫻馮永堅
鄭明訓辭職傳聞過去數月不斷在市場流傳，主因是持有領匯18.35%股權的TCI不滿，領匯擁有本港180項物業組合，卻不積極改善租金回報；去年底甚至傳出領匯董事會已委託獵頭公司物色新主席，鄭明訓當時出席業績記者會時卻強烈否認辭職。
領匯昨日傍晚卻突然宣布，董事會已接納鄭明訓請辭。鄭明訓由05年4月起擔任領匯主席，根據05年底上市招股書，他的初步任期是三年，即應該工作至08年4月。他提早一年請辭，明顯受到外間壓力。
「預咗遲早執包袱」
領匯發言人回應說，鄭明訓現年70歲，希望今年3月底離職後，有更多時間陪伴家人。他提早解約有否涉及賠償安排，則是私人事宜，不作評論。至於鄭氏是否在TCI壓力下請辭，她強調，領匯董事會接納主席請辭是一個集體決定。TCI亞洲董事何志安去年7月獲委任為領匯非執行董事，明顯有參與其中。
有政界人士透露，去年底曾私下與鄭明訓見面，原欲討論領匯商場管理及租金問題，但鄭明訓不時透露「難做」，TCI成功爭取其他基金股東支持，迫他大幅提升領匯回報，包括盡快引入更多高回報租客，又拉攏其他董事局成員支持撤換主席。
該人士稱：「當時鄭明訓對外雖然死撐唔會辭職，但佢私下已經預咗遲早執包袱，爭在係佢頂唔順自己走，定係俾TCI迫走。」他估計，近日領匯不斷因商場加租等問題，引起市民強烈不滿，相信鄭眼見自己裏外不是人，不如提早離開是非地。
該政界人士分析，鄭明訓一走，新主席來自置地，相信會以全商業原則運作，恐怕會以強硬手段撤換租客，提高回報，屆時必定激起公屋居民及政黨反彈。
置地高層走馬上任
接近鄭明訓及領匯行政總裁蘇慶和的消息人士表示，以創辦人賀恩（ChristopherHohn）為首的TCI一直不滿鄭的改革，故傳聞鄭是被「拉下馬」非空穴來風。據悉，蘇慶和過去工作表現稱職，相信他不會辭職不幹。
房屋及規劃地政局發言人則表示，領匯現是商業機構並獨立運作，撤換主席是商業決定。
鄭明訓在新聞稿中表示，「隨着順利完成領匯的上市工作，並將主要業務納入發展正軌，現在是合適時機讓出職位予一位更年青的主席。」
接替鄭明訓職務的蘇兆明（NicholasRobertSallnow-Smith）今年56歲，確實較鄭氏年青。他在香港甲級寫字樓及商場大業主之一置地集團工作9年，更有「品質保證」。有接觸過蘇兆明的地產股分析員對蘇兆明讚不絕口，指他熟悉財務及租務管理事宜，經常向基金經理及分析員講解業務，應付TCI等外資基金，能力綽綽有餘。
刺激短期股價造好
一名美資證券行地產股分析員估計，雖然領匯撤換主席不會對公司基本因素有影響，但由於換主席的消息流傳已久，如今落實，並換上「優質品牌」人選，市場可能產生錯覺，以為領匯管理層將積極在續約時提出加租，此舉將刺激領匯短期股價造好。
鄭明訓背景
年齡：70歲
歷任公職：現任中文大學校董、回歸前任立法局議員、94-97年為香港特區籌備委員會成員
歷任私人：香港總商會主席
機構：香港美國商會主席、英之傑太平洋主席、信和置業董事會成員、九龍倉集團董事會成員、洛希爾父子（香港）主席、思捷環球控股董事會獨立非執行董事、建滔化工集團董事會獨立非執行董事
榮譽：91年獲比利時國王授勳為Chevalierdel'orderdelaCouronne、科技大學榮譽院士、中文大學榮譽院士
資料來源：領匯網頁
