去年備受看淡的加拿大多倫多地產市道，表現令人有點意外驚喜，總結06年平均屋價不但沒有回落，反而上升了接近5%；成交量亦只是輕微減少。展望07年，整體市況仍然會穩健發展，平均屋價將有4至5%升幅，成交則會略為萎縮，而分層單位（Condominium）將繼續支撐大市發展。
多倫多地產局（TorontoRealEstateBoard）的數字顯示，06年12月份大多倫多地區共有4447間住宅物業成交，比05年同期的4255宗上升了4.5%，是多倫多地產局有紀錄以來第二個成交量最多的12月。地產局主席梅遜（DorothyMason）表示，12月交投暢旺，主因是天氣和暖，誘使買家四出睇樓。個別地區二手房屋交投表現突出，其中華人聚居的萬錦市N01區，成交宗數急升63%；多倫多中部DonMills（C13）及伊桃碧谷（Etobicoke,W07）的成交均跳升54%，三個區域的市況均由分層單位銷情強勁所帶動。
豪宅帶動二手屋價
二手樓價方面，去年12月份售出的房屋平均價格是33.621萬元（加元．下同），較去年同期上升3%；中間價為29萬元，升幅為2.1%。華人聚居的地區大致表現不俗，當中北約克（NorthYork）C-12區，二手屋價在數宗豪宅成交帶動下，大幅跳升近34%，但亦有個別地區屋價有輕微下調。（附表一）
總結06年全年，大多倫多地區二手房屋成交量有83084宗，比05年的84145宗只輕微減少1061宗，跌幅只有1.3%，市況遠較市場預期理想。全年平均放盤到售出的日期為34日，平均叫價與售出金額差別為折扣2%。樓價方面，06年平均二手房屋成交價是35.194萬元，比05年平均價上升4.8%（附表二）。當中多倫多市（包括E1-E15,W1-W10,C1-C15）平均二手屋價為34.404萬元，比05年創紀錄的33.963萬元微升1.3%。
屋價升幅超越通脹
多倫多地產局主席梅遜指，市場人士於06年初曾預期，多年來累積升幅已大的多倫多樓市會出現明顯調整，甚至憂慮會出現像美國樓市般泡沫爆破的情況，但事實證明多倫多樓市健康穩健，更成功軟着陸，而且成交量只輕微下跌，屋價升幅則超越通脹，是真正的增長。預測今年多市整體經濟基調仍然良好，就業率保持高企，而且央行極有可能減息，多項利好因素，相信房地產市道會繼續穩步發展。
展望07年，皇家地產（RoyalLePage）預期，加拿大房地產市道仍會由亞伯達省的愛民頓（Edmonton）及卡加里（Calgary）市為火車頭，平均屋價增幅料達雙位數，而多倫多地區亦有4%增幅，主要是需求仍然強勁，以及就業情況理想，不過成交量跌幅將較大，下調幅度為4.6%（附表三）。
