3月拍賣的大埔白石角地皮，位處大埔公路大埔滘段，該處統稱大埔舊路，由於豪宅分布疏落，私隱度高，加上個別享海景優勢，造價較區內另一豪宅集中地黃魚灘高，海景洋房呎價逾1萬元。
中原大埔分區經理鄭智行表示，大埔滘段豪宅受同區比華利山別墅開售刺激，過去一個月有7宗買賣，較過往每月的零星成交大增，其中蔚海山莊突破多月來悶局，單號屋，4368方呎，獲買家以3180萬元承接，呎價7280元。另鹿茵山莊單號屋，3392方呎，上月底以3860萬元易手，呎價高達11380元。
中心區新供應匱乏
另一幅勾出的地皮，位處大埔市中心，近年新供應匱乏，鄰近的寶湖花園及新達廣場，本月至今各錄得5宗成交，平均呎價分別2600及3600元。