【本報訊】發展商求地若渴，大小通殺，市區重建局昨日截標的灣仔「蚊型」商住項目，吸引10家發展商入標，不乏大發展商如長實（001）、恒地（012）及信置（083）等。結果料月內揭盅。
10標書不乏大發展商
灣仔皇后大道東項目，是市建局過去一年多以來首個招標項目。地皮雖細，僅約4070方呎，估計提供少於50個單位，但早前招收發展意向書時，卻有19家發展商遞交，昨日截標時有10間發展商獨資競投。其中信置聯席董事兼總經理陳榮光認為，地皮位置優越，集團又看好香港樓市前景，故入標。
入標發展商還包括南豐發展、嘉華國際（173）、合和實業（054）、香港興業（480）及俊和集團（711）等。
項目可建樓面約3.52萬方呎，競投者需先要買斷地皮發展權，日後賣樓收益若超過3.5億元，要向市建局分紅。市場估計買斷發展權費約達1.5億元。
舊樓併購活動看增五成
近年發展商多「投訴」香港靚地難求，加上勾地困難，不僅「蚊型」地要吼，連舊樓亦不放過，透過私人併購重建，亦成為吸納土地儲備的途徑，收購對象集中市區優質地段，其中西半山、北角、九龍塘等地的舊樓最吃香。
美聯物業陳坤興表示，市區未來供應有限，具重建潛力的市區舊樓價值大增。另外，政府研究將強制拍賣門檻降至八成，將加快舊樓併購速度，估計今年推出的舊樓併購項目將較去年增50%。
