【本報訊】去年本港各大銀行積極調低按揭利率，費盡九牛二虎之力搶奪新客，無奈按揭貸款市場並無任何增長。金管局公布截至去年12月底止，本港銀行未償還按揭貸款總額5294億元，較05年同期錄得倒退0.7%。
另外，根據經絡按揭研究部的數據，去年本港銀行新取用按揭貸款額僅1151億元，較05年減少19.4%，數字是03年的795億元以來新低。經絡認為原因包括整體樓市交投放緩，以及換樓客入市意欲低。
不過，經絡預計，受惠於樓價上升、物業成交增加及換樓效應，今年新取用貸款將有26%增長，達1450億元。
根據金管局數據，單計算06年12月份，新取用按揭貸款額較11月增加32.7%至140億元，是18個月來最高水平；不過，由於11月份有大型新盤入伙，相對而言，12月銀行新批貸款較11月份減少14.9%，至133億元，其中涉及一手樓交易的新批出貸款減少7億元（-15.6%），跌幅高於二手市場（-9%）；另外，新批出的轉按貸款減少9億元（-26%）。