何文田巴富街與亞皆老街之間,共建有4組老牌屋苑,包括翠華大廈、寶雲閣、巴富花園及巴富洋樓,物業質素較高,以間隔實用見稱,近年亦已陸續完成翻新,一洗老態。
巴富洋樓入口及各座大堂重鋪雲石,效果華麗高貴,明亮醒神,觀感討好。物業位處內街,無巴士及小巴行駛,日常行車量又少,居住環境遠較亞皆老街旁物業清靜。介紹單位雖望街,但無車聲噪音滋擾,與對面樓宇亦有一段距離,不致貼近無私隱。
巴富洋樓有3座,每層4伙,分1450及1695方呎兩類,戶戶有大露台,飯廳寬敞及有窗,部份可闢為房間,如是次介紹這一戶,飯廳偷位做睡房,露台入室,擴展客廳空間。主人房跟鄰房合併,建成巨型套房連衣帽間。經改動後,仍維持3房間隔,一家數口都夠住。
全屋裝修以淺色為主調,客飯廳牆身裝置燈槽及層架,角落建矮身石台放置鋼琴,格調優雅。房間訂做各式家具。廚房建木色廚櫃,浴室鋪淺色磚,並以鮮色紙皮石作點綴,選用時尚潔具等。
每月皆有成交
美聯分行經理張詠思表示,巴富洋樓受區內換樓客追捧,近半年每月都有成交,如去年12月,1座頂層,1450方呎,以663萬元易手,呎價4572元,由於電梯不能直達,故造價偏低。此外,1座中層D室,1450方呎,去年11月作價688萬元,呎價4745元。
她說,介紹單位裝修落本,放盤呎價5593元,相比其他裝修一般的放盤,呎價由5000至5500元,並不算高。
記者:溫潤潔
攝影:黃耀興