長江實業（001）及南豐發展近期雙雙推出單幢樓，搶佔一手市場空檔期。兩盤區份不同，各有推廣主題，長實的CASA880以近地鐵及千呎大單位為賣點，南豐的HCube走型格細單位路線，客路各異，相同的是在位置上有先天缺陷，這方面兩發展商均沒有提及。
長實今年首個開賣的樓盤鰂魚涌CASA880，正正座落在日夜皆車水馬龍的英皇道上，不少單位面向大馬路，噪音難免。如何解決此缺點，長實避而不談，只以相距逾100米的鰂魚涌地鐵站和200米外的太古坊作賣點，售樓書內又沒有提及窗戶是否採用隔音效果較好的雙層玻璃。
樓群海景背倚斜坡
至於樓盤所謂「囊括維港、鯉魚門海景、寶馬山景」，但其正對面便是高度相若的御皇臺，而御皇臺左右又有不少具重建價值的舊樓。另外，嘉里正重建的香港煙草大廈，高度亦與CASA880相若，又擋去其大片海景，故其海景是否壯闊，大家心裏有數，相信只有最高數層，才有較好的景致。而樓盤背倚寶馬山大斜坡，也可稱得上是寶馬山景。
握手預留未見價單
另外，長實今次又大耍賣樓伎倆，一直以「握手預留」的鬼祟字眼，代替真正售樓銷情。又不斷吹噓樓盤「預留」單位的呎價超過8000元，但由始至終都未有公開單位價目。而根據土地註冊處及市場所得的資料顯示，截至本月14日止，該盤售出逾40個單位，平均呎價約7200元，真正超過8000元的成交不多。可謂又一次「以發展商公布為準」的方法，借傳媒之手唱高樓盤售價。
就已知售出單位資料比較，仍較同區樓齡較新的物業高，如較少轉手的御皇臺，呎價約6300元；鄰近康怡花園的逸樺園，逾900方呎單位，呎價約7000元；龍頭屋苑太古城，逾千方呎的海景單位，成交呎價約6500元。因此，是否值得投資長達17個月、入伙後保養期只得半年的樓花盤，實見仁見智。
