南豐發展的HCube，突然以沙士價每方呎2767元起開售，最平單位103.5萬元，以平價策略相信與發展商明白物業先天不足有關。
鄰居大減價焉敢高開
HCube與華置樂悠居及新地爵悅庭為鄰，同在楊屋道一帶工業區邊緣，均屬服務式住宅。
這類形式的物業原意是作為工業與商住區之間的一道屏障，阻隔工業區可能產生的污染，免影響到民居，因此服務式住宅在設計上有如酒店，只適合作出租，不宜作長期居所。故HCube面對工業活動帶來的噪音及空氣污染。
面對如此缺陷，無論早兩年新地如何包裝爵悅庭為新一代豪宅，而華置將樂悠居標榜成優皮之家，但兩屋苑去年初入伙後，發展商都要大減價清貨，加上長實去年在短短半年之內，減價賣葵涌服務式住宅樓花雍雅軒，三大發展商為此類毗鄰工廠區的物業價值進行了一次洗禮，讀者可勿掉以輕心。
HCube規模是楊屋道3個屋苑中最小的一個，現時爵悅庭及樂悠居的二手放盤量，各約400及100個，樂悠居更尚有數十個貨尾，數量已超過HCube的供應量。面對此兩大強敵，和未來西鐵荃灣西站上蓋的龐大發展項目，再加上現時區內大量二手放盤，HCube更顯弱勢。南豐要突圍而出，就非得以平價取勝。