近期二手樓市買賣轉活,發展商部署開賣新盤態度漸轉積極。準備首季推售的新盤,大部份集中新界西,涉及近1600伙,東涌映灣園聽濤軒佔逾半數,南豐集團醞釀短期內推售的荃灣HCube,由於為細單位,若以平價新盤姿態推售,可吸引市場青睞。
涉及近1600單位
農曆新年前,多個新盤醞釀開賣,但大部份都位於新界區,涉及近1600伙。除恒基地產(012)發售中的大埔比華利山別墅外,今季開售新盤中,元朗佔3項,分別為葡萄園、深灣畔及芙蓉園,再加上聽濤軒,均位於新界西。
業界人士指出,儘管今年有機會減息,但樓市前景未明朗前,發展商未敢貿然開賣具指標性新盤,而新界區供應較多,定價不能太進取,相信大部份發展商會採用平價開盤策略,搶佔一批客源,為全年賣樓量奠下基礎。