近年新盤供應重災區之一荃灣區，再有新盤劈價開售。業界認為，在新盤搶客及居屋重售下，難免對區內二手市場構成打擊，上車盤交投量下跌10%，與外區市況大相逕庭。
美聯營業董事歐沚軒指出，因荃灣有上車新盤低價開賣，加上居屋重售，區內二手市道備受壓力，本月成交量下跌10%。他認為，HCube最平單位呎價低至2767元，較區內二手樓更低，相信會吸納一批投資者或租客入市，難免會衝擊二手市場。
去年荃灣多個貨尾盤劈價清貨，已拖累區內二手樓價由高位下跌逾20%。美聯指出，區內二手屋苑包括愉景新城、樂悠居、爵悅庭及朗逸峯等，目前呎價介乎3141至3766元，而個別老牌屋苑或細碼物業，呎價低至2000元亦有交易。