【本報訊】踏入07年第二個周末，發展商未見積極推售新盤，一手交投急減53%至30伙，市場焦點則轉向二手樓市，10大屋苑共有59宗買賣，較對上一個周末的35宗增加69%，其中沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城更勁增1至4倍。
中原地產資料顯示，過去兩天二手成交是05年5月以來新高，其中以沙田第一城最為突出，共達10宗，增加4倍；龍頭屋苑太古城有8宗，呎價更升5.2%至5576元。中原高級分區經理趙鴻運說，太古城兩周逾50宗成交，估計全月可超過100伙，較上月增30%。
花紅效應提早出現
美聯集團董事何銘培說，今年花紅效應提早出現，加上近日股市回軟，不少售股換樓個案出現，刺激二手樓市升溫，預期農曆年前二手交投可較去年激增50%。相比之下，一手市場失色，過去的周末，一手銷量僅30伙，較前周64宗勁減53%，其中以長實（001）鰂魚涌單幢樓CASA880銷情最佳，兩日共有超過2500人次參觀示範單位，接獲16個預留，呎價8000餘元，暫時套現近3億元。
長江實業集團高級營業經理袁添鴻說，有買家出價每呎逾9000元洽購38樓以上B室，1366方呎，但集團未決定會否出售。他說，過去兩日向他們預留單位的用家增多，與投資者各佔一半，也有不少居於東半山買家洽購。該盤下周公開發售，將加價3%，呎價8200至8300元。
其餘一手新盤只得零星成交，東涌影岸‧紅有8宗、深井碧堤半島及將軍澳豪庭各售2伙，荃灣萬景峯及馬鞍山迎濤灣也各售1伙，其中迎濤灣高層F室，664方呎，成交價258萬元，呎價3886元。
香港置業行政總裁胡日發認為，發展商已差不多「唞夠」，加上3月份競爭頗大，預料農曆年前，荃灣HCube及東涌映灣園等細碼新盤陸續推出，將帶動一手市場回旺。