【本報訊】發展商近月來推盤步伐略為減慢，二手市場便乘機「發圍」，不少大型屋苑的成交量較上月同期急升。業內人士認為，本月整體二手成交應較上月增逾兩成。
由上月中下旬開始，市場已少了一手大型樓盤賣樓的宣傳活動，令一手成交漸見回落，昨日市場只十餘宗成交，與對上周六相若，其中長江實業（001）一直未肯承認有正式成交的鰂魚涌Casa880單幢樓花，昨日售約6個單位，最高成交價為30樓A室，建築期價約850萬元。發展商指出，該盤昨日有約1200人次參觀示範單位。至於本月初調升售價的東涌影岸．紅，昨日參觀略見疏落，且未有成交。
Casa880昨售6伙
一手交投雖暫緩，但二手卻見回勇，利嘉閣執行董事廖偉強表示，本月一些龍頭大型屋苑的成交明顯較上月活躍，相信是受上月底賣地成績及資金回流樓市，帶動二手成交反彈，預計全月二手成交可升逾兩成。長實執行董事趙國雄稱，人民幣不斷升值相對增強內地人的購買能力，相信也可帶旺今年樓市，因可吸引更多內地人來港購買物業，日內集團推售的東涌樓盤，亦會針對此搞一些推廣宣傳。
香港置業助理區域經理司徒偉文表示，鰂魚涌兩大屋苑太古城及康怡花園本月至今成交量急增逾倍及七成，目前已分別約達50宗及17宗，他認為除受豪宅市場帶動外，也與不少人從股市賺錢後，將資金回流二手大屋苑，買樓收租有關，他預計太古城本月應可突破百宗水平，投資者會佔一半。
中原地產高級分區經理郭佩玲指，天水圍嘉湖山莊因去年整體樓價回落約一成，至上月底開始見有不少買家入市尋「筍貨」，本月已錄得約50宗交易，超過上月同期的40多宗。除有在股市賺錢後買樓者外，有部份更是居屋合資格人士寧願不抽居屋，轉而購買私樓。
德福交投量倍增
美聯物業助理區域經理周麗華稱，九龍灣主要屋苑本月的成交亦見急升，如德福花園本月上旬已有15宗成交，上月同期只8宗。淘大花園及麗晶花園則同為12宗，較上月同期升五成及1倍。
另中原地產營業董事林偉文指，荔枝角美孚新邨本月至今錄得近70宗成交，過往一年該屋苑每月平均成交也只約80宗，可見本月成交速度快，且不少是投資者入市購買。他認為除上月底賣地成績理想外，也與新鴻基地產（016）早前高價賣同區曼克頓山，令不少買家覺得現時平均呎價3300元的美孚新邨，樓價仍有上升空間。