【本報訊】物業顧問高力國際預期，07年豪宅市道仍然造好，當中以供應極缺乏、成交額逾1億元的超級豪宅表現最理想，樓價進一步上升潛力，將遠勝一般豪宅。同時亦為市場帶來「三極化」的新局面，即超級豪宅（逾1億元）、豪宅（逾1000萬元）及中小型物業（1000萬元以下）。
高力國際住宅買賣部董事潘偉基表示，山頂、南區及港島半山區今年新供應只有186個單位，獨立屋僅佔19伙，預期豪宅呎價將受超級豪宅帶動，整體上升15至20%，進一步拋離中小型住宅。
靚舖售價今年可漲17%
他表示，股市及經濟向好，雖然會帶動中小型住宅成交，但由於中小型住宅供應龐大，估計呎價只升5至10%，與豪宅售價距離進一步拉遠。
另外，甲級商廈方面，目前空置率將維持在3.5%水平，預期甲級商廈租金升10%，售價升8%。同時，因應轉口貿易蓬勃，令工廈需求增加，租金看升10%，而投資者對全幢工廈興趣仍然濃厚，料售價會升12%。商舖方面，本地消費持續增長令一線街舖租金回升，優質商舖將成為投資者吸納目標，預期租金將升8%，售價升17%。