上周五人行出其不意調高存款準備金率,估計會對A股同埋H股構成心理壓力。不過有分析員形容呢個係打壓股市措施,就好難認同,事關國內銀行吸收存款能力極高,去年宏調之後,已唔敢借咁多錢畀地產行業,結果係銀行繼續持有大量存款而借唔出,調高準備金率係姿態多於實際效用。
中遠國際(517)上周五急升13.4%,繼續炒分拆房地產業務。公司早前向母公司收購中遠地產24%後,持股增至44%。
另外,內地報章報道大摩、美林及渣打入股成為中遠地產策略股東,以協助中遠房地產在本港上市。目前中遠房產有資產約140億元人民幣,去年6月底止土地儲備為350萬平方米,在售樓面面積約100萬平方米,其中有7個項目位於北京,即係又具08申奧概念。
350萬方米土儲不算多,只能算中小型地產商,勉強比較,深控(604)市值102億元,土儲410萬方米,綠城中國(3900)市值203億元,土儲865萬方米,而中遠國際市值不過50億元,連同船舶服務資產,比一比就知中遠國際價值何在。
太A終於破頂
上星期五地產股忽然爆升,雖然係幾無厘頭,但係既然有咁多錢入市炒地產股,應該唔會炒一日咁短癮。除咗龍頭地產股破頂之外,連地產發展及收租股太古A(019)都抽埋上去,破咗去年9月以來,4次上試85元都唔穿嘅魔咒。太A另一上升動力,來自近期油價急挫,自從去年港龍重組之後,太A的航空業務比重反而增加咗,而近期油價急跌,國泰(293)料隨時再展升浪,分分鐘帶起埋太A,今日太A回吐如守得住85元可買。
歐陽風