深圳控股（604）去年公布兩年重組計劃，但不足1年，日前已表示完成重組大部份，反映深控的進取態度。
深控重組的最終目標，是將業務集中於地產及基建，以代替過去的綜合性業務。去年已出售的業務，包括媽灣電力、賽格日立的CRT權益及天威視訊權益，亦完成重組深業物流作出資產分立安排，而收購的業務，則包括華銀交通全部股權，入股沿海家園（1124）及認購路勁基建（1098）的配售股份，以免攤薄所持股權，其他還有收購多個地盤以供發展。
上周深控對重組後業務作出調整，將華銀交通股權49%售予平安保險（2318）。華銀交通擁有荊東高速91%，深控以華銀交通為投資基建的橋樑，引入平安保險為股東，除騰出部份資金再作其他投資外，亦為基建業務帶來理想的合作夥伴，於華銀交通的投資作出調整，頗具意義。
深控持有深港實業80%，經營運輸業務，已視作非核心業務，但已決定保留，轉型為發展巴士總站及相關物業，已有兩項發展計劃，仍有小量的工業製造權益，是否停產或出售，已非重要，深控已視作完成重組。
去年深控增購土地儲備約2000萬方呎，近期增購500萬方呎，連同原有儲備，手頭土地儲備可供建成面積6000萬方呎以上，計劃今年將再增購1600萬方呎，土儲進一步增加，上述工程並未包括應佔沿海家園及路勁基建的土地儲備。
去年重組，錄得多項特殊項目盈虧，業績不能作準，但已表示將出售媽灣電力所得盈利3.7億元作為特別股息分派。
加快發展 評價提高
深控今年計劃可以入賬的銷售物業約340萬方呎，預期快將沿海家園的可換股債券換股，以便將應佔業績入賬，而在路勁基建的投資，相信亦有頗佳進賬，而新增的盈利則來自荊東高速，連同物業投資的收益，估計現價3.62元的PE約為12至13倍之間。
隨着與平安保險的合作，現時仍有高速公路洽購中，相信深控在完成重組後，將會加速發展，甚至可能與沿海家園及路勁基建合作發展地產，深控有其獨特走勢，不與大市同步，而評價已提高，可以看好前景。
齊明