【本報訊】產業署昨日公布何文田衛理苑A座招標結果，由新世界發展（017）擊敗嘉華國際（173）及信置（083）等，以4.108億元奪得，是8份標書中出價最高，但仍遠低於市場預期下限，每呎5329元。市場人士認為，雖然造價略低，但由於物業不能重建，造價對後市並無指標作用。
擊敗嘉華國際、信置
上月新世界聯同協成行以6.5億元奪得北角天后新東方臺項目，兩個月內新世界已連奪兩項招標舊樓。
衛理苑位於傳統豪宅及名校網區，招標前市場均甚為睇好，普遍預期成交價可達4.6億至6.17億元。測量師陳超國則表示，售價稍低，相信是因為政府宿舍內部裝修會比私人住宅差，故成交價錢不高。
造價低於市場下限
中原地產執行董事陳永傑表示，項目需1至2年時間翻新，計及息口和成本，售價實屬合理，月前估價過高，主要因為被「豪宅心態」籠罩。利嘉閣執行董事廖偉強亦認為，售價合乎市場承受能力，但價格在現階段並未有指標作用，要待發展商翻新後的發售價，始能對同區二手市場造成刺激。
衛理苑於85年落成，樓齡已屆22年，B及C座仍為政府宿舍，現時仍未有計劃出售，至於其餘兩幢D及E座則早已分拆出售，過去半年錄得3宗成交，平均呎價5204元。至於A座共有40伙及40個車位，總面積7.708萬方呎。