【本報澳門專訊】澳門新盤樓花熱賣，帶動二手優質屋苑交投，座落美副將大馬路的喜鳳臺，成交活躍，更有業主提升放盤叫價。美聯澳門皇朝分行經理潘偉雄指出，喜鳳臺由澳門知名發展商興建，屬澳門中區豪宅物業，受中產人士追捧。物業鄰近港澳碼頭，大部份單位望海，平均呎價達2600元，比個別新落成屋苑還要高。
潘氏指出，鑑於澳門本地人收入日益增加，故澳門現正出現換樓潮，當地居民除了對屋苑質素有一定要求外，屋苑所處的位置亦同樣重要，喜鳳臺由於處於中心位置，出入方便，而且外形相當新淨，在新盤樓花銷情佳帶動下，近期成交及放盤漸見活躍。
喜鳳臺上月錄得的成交約有兩宗，分別為高、低層面積2607呎單位，最高成交價為780萬元。近期放盤以高層單位為主，叫價最高為一個4026呎大型單位，達1100萬元。
租戶多香港管理階層
喜鳳臺鄰近港澳碼頭，頗受在澳門工作的香港管理階層垂青，貪其往返香港方便，故租務市場的表現向來不俗。
去年12月份亦有兩宗租務成交，呎租徘徊5至6元之間。由於租務不愁客源，部份業主放租盤叫價頗為進取，最高達3萬，呎租近11元水平。
喜鳳臺小檔案
地址：澳門美副將大馬路1至1A
樓齡：7年
座數：1座
層數：40層
每層伙數：兩伙
單位總數：72個
面積：2607至4026方呎
實用率：70%
間隔：3至4房
平均呎價：2600元
設施：平台花園及停車場
賣點：往港澳碼頭只需兩分鐘，全水塘景及海景
筍盤推介
推介單位：高層A座
面積：2607方呎
間隔：3房2廳
開價：750萬元
呎價：2877元
賣點：交通便利
資料：美聯澳門皇朝分行
