【本報訊】06年環球經濟向好，帶動全球商廈租務市場表現理想，國際物業顧問戴德梁行的調查報告顯示，全球134個主要商業城市中，只有6個城市的寫字樓租務開支（以美元計）下跌，8個維持不變，其餘120個城市則持續上升，而香港的寫字樓租務開支比05年上升27.7%，現時每年每方呎為1098元，保持排名第三，僅次於英國倫敦西區及市中心，亦穩踞亞太區榜首。
戴德梁行研究顧問部董事陶汝鴻表示，寫字樓需求熾熱，刺激各區租金上升。06年中環區商廈平均呎租比05年上升32%，創下78元歷史新高。另外，上環及港島東分別升34%及23%，現時呎租為39及27元；灣仔及銅鑼灣升12%至37元，而尖沙嘴則上升20%至30元。除了租金上升，各區空置率亦創歷史新低，當中以中環及港島東跌幅最勁，各跌1.9個百分點至4.5%及4.8%。
新貨少有力推高至90元
他指出，中環區由於缺乏新供應，在金融及保險等行業的強勁需求下，相信07年租金會再升15%至近90元，大部份升幅會於上半年呈現，而下半年至08年則保持平穩。