▲中原陳志輝稱，屯門大興花園二期5座高層F室，704方呎，成交價121萬元，呎價1719元，原業主96年中176萬元購入，現賬面蝕55萬元，貶值31.3%。大興花園上月錄13宗成交，平均呎價1601元。