去年豪宅表現暢旺，尤其第四季山頂新盤倚巒開售，將買賣氣氛推至巔峯，雖然不少分析師預期07年豪宅升勢持續，個別急不及待的業主，先行沽貨，套現勁賺，山頂甘道3號1號屋賺得最多，原業主獲利8000萬元，同區和福別墅賺幅最高，達兩倍多。
【本報訊】去年五大勁賺豪宅個案中，除中半山雅賓利於02年底購入外，4宗全部於03年沙士期間購入，原業主持貨三、四年，大賺1592萬至8000萬元，賺幅由75%至兩倍多，反映不少於03年以筍價入貨的買家，趁06豪宅市旺沽貨。不過，也有個別低價入貨的業主，憧憬今年市況更勝去年，仍忍手不賣，待07年豪宅再升多10至15%才出貨。
和福別墅賺幅逾兩倍
五大勁賺成交中，以山頂甘道3號1號屋，獲利最多，原業主持貨3年多，賺8000萬元，升值1.14倍，除購入價夠低外，與買家出價高，志在必得不無關係。甘道3號只有4座洋房，3號及2號屋由包氏基金於05年中，先後斥資1.06億及1.08億元購入，原業主同於03年7月購入，分別獲利4300萬及3972萬元，包氏於去年再以超高價洽購1號屋，終以1.5億元奪得。3幢洋房原業主於同期購入，遲1年沽貨，多賺4000餘萬元。現時僅餘4號屋非包氏擁有，據悉業主無意出售。
第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國表示，經濟基本因素大好，股市又節節上升，在06年一枝獨秀的豪宅，07年會繼續跑贏大市。由於去年豪宅價格升幅近四成，預期今年的升勢不及往年，只有15至20%。
今年勁賺個案陸續有
陳超國說，去年出售豪宅勁賺的業主，多在04年前低價入市，相信部份投資者覺得賺夠，或希望套現換貨再賺一筆。預期07年豪宅業主會繼續出貨，勁賺個案陸續有來。
