【本報訊】停售四年的居屋昨接受申請，不但令私人物業樓價受壓，部份二手居屋叫價更即時下跌5至10%，不過沙田區則出現怪現象，部份買家在比較重推居屋價錢後，認為鄰近二手居屋單位較抵買，令上月底區內交投明顯升溫。
中原地產執行董事陳永傑說，重售居屋對中小型私人住宅物業造成壓力，料今年首季300萬元以下單位樓價會下調3-5%。至於二手居屋方面，東九龍及沙田的二手居屋叫價未見升跌，不過天水圍區則出現5至10%跌幅，以天盛苑為例，現時叫價約1,060元。
沙田居屋交投升溫
香港置業最近成功訪問了116名有意選購200萬元以下單位的準業主，11%考慮選購居屋。至於放盤單位叫價雖然相繼下調，但沙田部份買家在比較同區其他二手居屋後，最後轉投二手市場。中原地產助理區域經理陳世民指出，重推居屋愉翠苑貨尾，較愉翠苑現貨二手單位，呎價僅便宜200多元，而二手單位毋須裝修，不少買家比較價錢後決定棄新選舊，上月底沙田愉翠苑二手居屋便連環錄得四宗成交。