銀行承造住宅按揭業務，受去年整體樓市放緩影響，競爭激烈。去年連番調低按揭息率搶客的滙豐銀行，重奪06年全年十大承造住宅按揭銀行一哥地位，一洗05年排行第4位的頹風；中銀香港（2388）則失去冠軍寶座，退居次位，但市場佔有率僅差滙豐1.7個百分點。
【本報訊】各大銀行市場佔有率亦明顯收窄，反映同業間競爭激烈，各出奇謀爭取按揭客戶。市場預期，今年樓按業務競爭將更形激烈，政府重售居屋，將成為爭奪樓按的戰場。
05年僅排行第4位
經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，滙豐在本港現樓住宅按揭市場地位，由05年第4位躍升至去年之首，全年佔有率17.6%，居次位的中銀香港全年佔有率15.9%，恒生銀行（011）連續兩年穩守第3位，佔有率13.8%。東亞銀行（023）則由05年第5位升至去年第4位。
不過，受住宅買賣回落影響，經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，去年整體住宅按揭貸款市場的取用規模大幅收縮，首11個月新取用住宅按揭貸款只1000億元左右，較05年同期下跌25%，加劇樓按市場競爭。
新居屋成搶按揭目標
05年居首位的中銀香港，當年全年佔有率高達20.8%，居次位的渣打佔有率11%，較中銀差9.8個百分點。
至去年各大銀行樓按市場佔有率明顯收窄，全年首位的滙豐只輕微高出次位的中銀不足2個百分點。
滙豐於去年2月，將新造樓按息率變相減至5厘，11月份更帶頭減息0.25厘，最優惠利率由8厘減至7.75厘。一度成樓按市場焦點，亦因而為重奪樓按佔有率榜首奠下基礎。
星展香港按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權認為，今年按揭市場仍要視乎住宅成交表現，相信競爭仍會激烈，而政府復售居屋，料成其中新樓按的爭奪市場。