【本報訊】06年樓市受息口因素困擾，整體物業成交及金額俱較05年少逾20%，一手及二手登記同樣下挫逾20%，但因二手豪宅備受追捧，跌幅相對較細，僅7.7%。
二手豪宅跌幅較細
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，06年截至12月28日，整體物業（包括一二手住宅、工商舖及車位等）買賣登記有逾9.8萬宗，較05年全年減少20.5%，總值3126.8億元，跌20.9%。他預料07年市況會向好，登記料回增至12.5萬宗，創97年後新高。
一手住宅方面，劉嘉輝稱，因發展商減慢推盤步伐，期內僅得1.2003萬宗登記，較05年全年少20.4%，創96年有紀錄以來新低。由於發展商增加土儲困難，預計07年賣樓仍會採「重價不重量」策略，估計全年一手註冊約1.5萬宗。
二手方面，同期共有6.9776萬宗登記，少21%，但因息口趨降，推動上車及換樓氣氛，預料明年交投可達9萬宗。
另外，香港置業執行董事李志成表示，06年豪宅當旺，截至12月28日共錄得2031宗逾1000萬元二手登記，僅比05年同期少7.7%，但已屬97年後第二高，跑贏大市。港島區佔1388宗，較05年同期多8.4%。期內全港5大註冊量最多二手豪宅屋苑，4項位於港島區，以薄扶林貝沙灣最多，有165宗，比05年多7.8%；其次為中半山地利根德閣的51宗，較去年急升54.5%。