【本報訊】恒隆地產（101）在內地再下一城，成功以6.85億元（人民幣．下同）投得江蘇省無錫市一幅綜合發展用地，將撥作商場、寫字樓及酒店之用，總樓面面積24.3萬平方米，料2011年前落成，連地價的總投資35億元。
明年落實4項目 提早達標
這是恒隆在內地第8個投資物業項目，愈來愈接近主席陳啓宗提出要在3年內合共投資10至12個項目的目標。執行董事吳士元接受查詢時預料，明年落實其餘4個項目，提早一年達標。
他透露，新投得的無錫地皮，目前由當地政府持有，主要有兩間酒店，沒有民居，不用安排拆遷，料政府於1年內交地，恒隆隨即動工，建築期3年，約2011年前落成啓用，將命名為無錫恒隆廣場。
出售港樓盤 可套300億
該項目總樓面面積24.3萬平方米，超過一半屬於商場，約9.3萬至14萬平方米，其餘是寫字樓及酒店。吳士元預期，整個項目首3年的出租回報率是5至6%，之後增至10%。
他預計，恒隆未來2至3年，透過銷售君臨天下、碧海藍天及浪澄灣3個樓盤，可以套現200億至300億元，加上上月配股集資67億元，足夠應付內地項目投資所需。
恒隆最先在上海發展港匯廣場及恒隆廣場，過去兩年先後在天津、瀋陽、濟南及長沙落實5個新項目，連同今次無錫項目，在內地共有8個大型投資物業項目。