【本報訊】恒基地產（012）旗下大埔比華利山別墅，計劃將第1期372幢洋房的一半保留作長線出租，最快農曆年後招租，意向呎租未定。恒地營業部總經理謝偉銓指出，樓盤軟銷約兩星期反應良好，加上集團主席李兆基看好來年豪宅市道，會採惜售態度開盤。明年1月開售時，先推出會所旁邊「君皇區」的50座洋房，大部份面積逾3000方呎，首批25座，現已有逾10座獲預留，意向呎價由5000餘至1.18萬元。
嘉亨灣加價2至5%
謝偉銓表示，樓盤意向呎價已考慮市場最新情況，首批暫未有加價計劃，日後會按市況及集團策略決定，但有信心未來有加價條件。另外，102、103及105號皇宮屋已取得入伙紙，部份皇宮屋亦獲買家洽購，進度理想，相信短期內有成交。
恒基貨尾盤亦計劃下月加價，尚餘約400伙的西灣河嘉亨灣，落實加價2至5%，而西半山匯賢居行政樓層特色單位亦會加價，但加幅未落實。
恒地明年多推貴價貨
今年恒基推售多個銀碼較細的上車盤，全年共售出2650伙，套現85億至88億元。謝偉銓表示，明年會推出銀碼較大的單位，相信售樓量未必能突破今年，但總成交額會有增長。
他指出，經濟向好加上有減息機會，07年樓市表現將比今年好，二手市場亦會較活躍，但豪宅升幅將跑贏中小型住宅，價格可望升10%。他指第一季屬傳統淡季，相信成交量會於第二季轉趨活躍，預期07年總成交會與今年相若。